洁净室的维护保养最大的一块工作就是净化空调系统的维护保养；除了在设计时应考虑到一些空调通风、电器、控制的合理配置外，还会有一些必须考虑到洁净室净化空调系统的保养维护工作。
洁净室净化空调
洁净室空调系统分为三大系统：机械系统、风系统、空调水系统；
洁净室空调的机械系统：洁净室空调设备的运行是一个机械式磨合的过程，势必存在损耗，机械部件之间的损耗就会在润滑油沉积下来磨损的杂质。长期的磨损和拉伸就会使润滑油润滑性下降，甚至导致压缩机的烧毁。运行超过三年的设备，必须定期进行维护保养，有利于延长设备的寿命和运行。
洁净室空调的风冷散热系统运行一段时间后也会积尘，积尘后直接导致风量的减小，降低了室内空气与新风的交换，降低了室内空气的品质，而且散热不良，导致高压过高，压缩机过载运行。
洁净室空调的水系统通常包括两部分：敞开式的冷却水循环水系统，密闭式的冷冻水循环水系统。敞开式的冷却水循环水系统，由于水中会溶解氧和细菌、自来水中溶解的许多盐类、冷却水为敞开式的，和空气完全接触，生成生物粘泥，生物粘泥会堵塞管道及滤网等设备。综上所述，电化学腐蚀、结垢、生物粘泥是冷却水进行水处理的三大原因。对于密闭的冷冻水循环系统而言，主要的原因就是水中溶解的氧和细菌产生的腐蚀，及生物粘泥堵塞管道及滤网，则会降低水流量，导致换热效率的降低。冷凝器上的污垢每增加0.1毫米，散热效率降低5-10%，机组耗电量增加8-15%。
洁净室空调的大修及PC中央控制器的故障由公司外部单位完成，制冷技工负责中央空调的日常维修保养。冷却塔维修保养：制冷技工每半年对冷却塔进行一次清洁、保养。
一、洁净室空调维护：
1、目的：规范净化空调维修保养工作，确保净化空调各项性能完好。
2、适用范围：适用于洁净空调系统的维修保养。
3、清洁整个冷却塔外表。
4、每周清洗一次空气过滤器。
5、检查风机是否转动灵活，如有阻滞现象，则应加注润滑油，如有异常摩擦声，则应更换风机轴承。
6、用500V摇表检测风机电机线圈，绝缘电阻应不低于0.5MΩ，否则应干燥处理。检查电容是否变形、鼓胀或开裂，如是则应更换同规格电容。检查各接线头是否牢固，是否有过热痕迹，如有则应整修。
7、清洁风机风叶、盘管、积水盘上的污物。
8、用盐酸溶液（加缓蚀剂）清除盘管内壁的水垢。
9、拧紧所有紧固件。
10、冷凝器、蒸发器维修保养：制冷技工每半年对冷凝器、蒸发器进行一次清洁保养。
11、水冷式冷凝器、蒸发器维修保养（清除污垢）：
（1）用专门的除垢剂进行清洗，洗完之后排掉除垢剂与水的混合液再灌满水洗净除垢剂； （清水三次以上）
（4）检查是否漏水，如漏水则申请外委维修，如不漏水则重新装好（如法兰胶垫已老化则应更换）。
二 、冷却水泵机组、冷冻水泵机组维修保养：制冷技工每半年对冷却水泵机组、冷冻水泵机组进行一次维修保养。
1、水泵维修保养：
（1）水泵轴，观察是否有阻滞、碰撞、卡住现象，如是轴承问题则应对轴承加注润滑油或更换，如是水泵叶轮问题则应拆修水泵。
（2）压盘根处是否漏水成线，如是则应加压盘根（不定期）。
（3）弹性联轴器有无损坏，如损坏则应更换弹性橡胶垫（不定期）。
（4）水泵过滤网。
（5）所有紧固螺栓。
（6）水泵机组外壳，如脱漆、锈蚀严重，则应重新油漆一遍。
三、技工每半年对冷冻水管路、送冷风管路、一次保养，检查冷冻水管路、送冷风管路
a、压缩机维修保养：制冷技工每年对压缩主机进行一次维修保养。
b、检查压缩机油位、油色。如油位低于观察镜的1/2位置，则应查明漏油原因并排除故障后在充满润滑油；如油已变色应彻底更换润滑油。
四、检查制冷系统内是否有空气，否则应排空（氟系统的话建议找专业人士）
具体检查压缩机如下参数：
（1）压缩机电机绝缘电阻（正常为0.5MΩ以上）。
（2）压缩机运行电流（正常为额定值，三相基本平衡）。
（3）压缩机外壳温度（正常为85oC以下）。
（4）吸气压力（正常值为4.9～5.4kgf/cm2）。
（5）排气压力（正常值为12.5kgf/cm2）。
（6）压缩机油压（正常值为10～15kgf/cm2）。
（7）检查压缩机是否有异常的气味。
（8）检查压缩机是否有异常的噪音或振动。
（9）拧紧压缩机所有紧固件并清洁压缩机。
（10）通过以上检查综合判断压缩机是否有故障，如有则可外委维修。
最终总结洁净室维护的主要工作：
1、洁净室的卫生定期清扫、初中效过滤器定期更换（1-3）个月、氟系统故障找外协单位；
2、水系统的维护：水塔的清洗、管道系统用除垢剂循环清洗；
3、故障类问题找外协单位；
